提醒:您電腦時間和拍賣時間不一緻,為避免錯過合理的出價時間,請盡早出價!
首頁 > 公物拍賣 > 10月31日房地産拍賣會 > 位于上海市黃浦區重慶南路229弄4号花園住宅(别墅)浏覽量:573
網絡拍
位于上海市黃浦區重慶南路229弄4号花園住宅(别墅)

起拍價 40,000,000

距開始 14000523

  • 起 拍 價:¥40,000,000
  • 保 證 金:¥5,000,000
  • 競價周期:7時
  • 加價幅度:¥100,000
  • 延時周期:5分鐘/次
  • 保留價:有
出 價
+ -
報名交保證金
提醒:先報名交保證金再出價,如果您已經交付保證金,請登錄

573次圍觀

  • 競價規則:至少一人報名
  • 聯系咨詢方式:浙江金誠拍賣有限公司
  • 聯系電話:0574-87869881、87869880、13336669966
  • 拍賣師發言

暫無拍賣師發言

重要提示

競價流程:①注冊 — ②實名認證 — ③報名交保證金 — ④申請參拍 — ⑤出價

提醒: 為避免錯過合理的出價時間,請盡早申請參拍并出價!

标的物介紹

位于上海市黃浦區重慶南路229弄4号民國花園别墅一幢,建築面積359.5平方米,宗地面積408平方米。

房屋竣工日期1929年,土地使用期限至2081年12月21日,土地權利性質:出讓,土地用途:住宅,房屋用途:居住。

别墅緊鄰上海南北主幹道南北高架,步行至新天地購物中心及地鐵9号線、10号線、13号線站口均在15分鐘左右,地理位置相當優越。出門步行5分鐘内就有上海交大醫學院、盧灣一中心小學、重慶南路幼兒園等,出門左轉就是公交站台。

别墅裝修豪華,室内環境優美,前院自帶寬敞的私家花園,鬧中取靜,居住舒适,系高端稀缺資源,兼具居住及投資雙重價值。

聯系電話:0574-87869880、87869881、13336669966

拍賣公告

受委托,茲定于2019年10月31日9:00 — 16:00止(延時除外)在本公司網絡拍賣平台誠拍網(zhongte80346.cn)進行公開拍賣,現将有關事項公告如下:

一、拍賣标的:

二、拍賣方式:有保留價的網絡增價拍賣方式,不到保留價不成交。

、競買條件:

1.競買人需具有完全民事行為能力、支付能力且信譽良好的法人、其他組織或自然人。

2.标的1為花園住宅,競買人須符合上海市政府有關住宅買賣的相關政策規定,因競買人不符合競買資格條件而參加競買,由此産生的相關法律責任,均由競買人自行承擔。

、展示看樣:即日起至2019年10月28日止,競買人可自行前往實地看樣或與本公司聯系看樣事宜。

五、競買辦法:

1. 拍賣保證金繳付截止時間:2019年10月30日止;

2. 競買人應于拍賣會前在誠拍網網絡拍賣平台上完成實名注冊登記,并按誠拍網系統提示報名交納保證金(以實際到賬為準,彙款時請備注競買人姓名及聯系電話;如需辦理授權委托,須在2019年10月30日11時前,到本公司辦理委托手續後方能參加網絡競拍)。

六、拍賣成交後,在産權過戶中買賣雙方所産生的稅、費均由買受人承擔。

七、聯系方式:浙江金誠拍賣有限公司

聯系電話:0574-87869881、87869880、13336669966

聯系地址:甯波市鄞州區百丈東路28弄2号907室(嘉彙國貿B座)

未盡事宜詳見本場拍賣資料或登錄本公司網站(誠拍網zhongte80346.cn

競買須知

根據《中華人民共和國拍賣法》及相關政策法規制訂本須知,競買人務必仔細閱讀,并嚴格遵守。

一、拍賣标的

二、競買辦法

1、競買資格:

①競買人應具有完全民事行為能力,法律、法規對競買人有規定的,競買人應當具備規定的資格。

②标的1為花園住宅,競買人須符合上海市政府有關住宅買賣的相關政策規定,因競買人不符合競買資格條件而參加競買,由此産生的相關法律責任,均由競買人自行承擔。

③标的3有租賃且為帶租拍賣,承租人在同等條件下享有優先購買權(租賃期限:2016年12月1日至2019年11月30日止)。優先購買權人參加競買的,應于2019年10月30日11時前提交有效證明,經确認後才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本标的物享有的優先購買權。

2、展示看樣:即日起至2019年1028日止,意向競買人可自行到實地看樣或提前與本公司聯系看樣事宜。競買人須在展示期間對标的進行周詳地了解,并認真閱讀拍賣文件。

3、競買人須按《拍賣公告》的要求交納保證金,在拍賣會開始前登陸誠拍網網絡拍賣平台完成實名注冊,并按誠拍網系統提示報名交納保證金(以實際到賬為準,彙款時請備注競買人姓名及聯系電話)具體詳見誠拍網标的物頁面相關說明。

4、競買人可以自行參加競買,也可以委托其代理人參加競買。如需辦理授權委托,須在2019年103011時前委托雙方共同攜帶有效證件及委托書,到本公司辦理委托手續,經确認後方能參加網絡競拍。如委托手續不全或未辦理委托手續的,競拍活動認定為代理人的行為,由其承擔一切法律責任。

、拍賣規定

1、拍賣方式:有保留價的網絡增價拍賣方式,不到保留價不成交。計價貨币為人民币,無論成交與否均不公布保留價。

2、拍賣地點:誠拍網網絡拍賣平台(http://zhongte80346.cn)。

3、拍賣時間:2019年10月31日9:00-16:00止(延時除外)。

4、拍賣時的起拍價、成交價均為裸價,不含其它任何費用。

5、本次網絡競價設有最高價延時系統,标的自由競拍周期為7小時,延時時間為5分鐘(300秒)。

6、競買人:

① 競買人應認真閱讀本《競買須知》,經簽字蓋章後,即表示願意接受本須知的所有規定,并自願履行《競買須知》的各項條款。

② 競買人一經參拍,即表示已充分了解标的情況;未經咨詢看樣參拍的,責任自負。

③ 拍賣未成交的,拍賣保證金在拍賣結束後三個工作日内退還(不計息)。

④ 競買人應在《拍賣公告》規定的時間内及時登錄http://zhongte80346.cn,憑本人的賬号及密碼參加本次拍賣。本人的賬号及密碼應妥善保管,如有洩漏,其後果自負。

7、買受人:

① 在網絡拍賣平台規定時間内出價最高(須不低于保留價)的競買人即為買受人。

② 拍賣成交後,買受人須在2019年11月4日17:00前到拍賣公司辦理成交确認手續,否則視為違約。

8、若拍賣文件需要修正或補充的,拍賣人可以拍賣開始之前書面告知競買人,或在線上拍賣結束前誠拍網公告(通知)。競買人一經參拍或應價的,均視為已接受此修正或補充。

四、稅費承擔

拍賣成交後,在辦理産權過戶手續中所産生的稅、費均由買受人承擔;包括但不限于買賣雙方的稅費、權證辦理費、對可能存在的影響标的物使用的水、電、物業管理等欠費、未明确繳費義務人的費用。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續,相關費用自理。有租賃的以租賃協議為準。

五、款項支付

1、成交款:拍賣成交後,買受人須在拍賣成交之日起3個工作日内支付成交款的30%(不含拍賣保證金),餘額部分須在成交之日起25天内付清。

2、拍賣傭金:拍賣成交後,買受人須在成交之日起3個工作日内按《最高院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣财産的規定》的傭金收費标準付清拍賣傭金,買受人若未能及時支付的,拍賣人有權在拍賣保證金裡優先扣除。

成交款和拍賣傭金付款銀行賬戶:戶名:浙江金誠拍賣有限公司鄞州分公司;開戶銀行:溫州銀行股份有限公司甯波鄞州支行;賬号:902050120190002057;

六、标的移交

1、房産移交:買受人付清全額拍賣成交款和拍賣傭金後,委托人在接到拍賣人出具的買受人已付清價款通知之日起10天内,委托人按現狀将标的物移交給買受人。

2、不動産證過戶:當委托人移交标的物的同時,向買受人提供不動産過戶所需的資料,并協助買受人辦理拍賣标的的不動産登記過戶手續。

七、特别約定

1、本次拍賣僅以房地産之現狀進行拍賣,委托人和拍賣人對于拍賣标的房屋的質量、結構、可使用程度以及裝修或改造後發生的相關變動(包括各牆體結構的變動等)等已告知或未告知的瑕疵不承擔瑕疵擔保責任。競買人在競買前應仔細踏勘,并對标的的物業、水電等配套設施作充分了解。

2、“标的3”拍賣成交後未履行完的原租賃期将繼續有效,買受人付清所有成交款并與委托方辦理完不動産權證過戶後(以取得不動産權證為準),由委托方聯系原承租人與買受人轉簽租賃協議變更出租人,剩餘租金歸買受人所有,原租賃有效期内其他所有條款不變。

3、若标的物存在違章建築等情況,由買受人自行與相關行政主管部門協商解決。

4、拍賣标的房産建築面積、土地使用權面積均來自于權證證載面積,拍賣标的的最終确權面積應以産權登記、過戶時不動産相關部門核定為準,相關的政策規定由買受人自行向有關部門咨詢。如需進行測繪,買受人應自行委托相關機構進行測繪,并由相關部門确權,測繪費用由買受人自行承擔。若證載面積與最終确權面積存在差異,不影響本次拍賣成交和成交價格,成交款不予退補。

5、若門牌号等與實際不符的,以相關管理部門登記為準,不影響拍賣成交。

6、如網絡拍賣出現技術故障導緻标的競價無法正常進行則将該标的拍賣改為2019年11月1日10:00進行現場拍賣,地址:甯波市百丈東路28弄2号嘉彙國貿B座907室。

八、法律責任

(1)買受人有以下違約行為的,則應承擔違約責任,即拍賣人有權在買受人違約時将買受人的拍賣保證金作為違約金不予退還;有權單方面解除《拍賣成交确認書》,收回标的并征得委托人同意重新拍賣,按《拍賣法》第39條規定,拍賣标的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額:

A.拍賣成交後,買受人不與拍賣人簽訂《拍賣成交确認書》和辦理成交确認手續的。

B.買受人不能按時支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。

C.買受人不按本《競買須知》規定履行相關義務而造成違約的。

(2)競買人之間惡意串通或有操縱競價、弄虛作假行為的,拍賣人有權當場取消其競買資格,并依法由競買人承擔相應的賠償責任。

九、在拍賣前,委托人如決定中止、暫緩或終止委托拍賣的,競買人應當無條件地予以接受,拍賣保證金不計息退還,委托人和拍賣公司不承擔競買人的一切損失。

十、相關附件為本須知的有效組成部分。

十一、本須知的解釋權在法律許可範圍内歸拍賣人所有,未盡事宜按國家有關法律、法規辦理。

附件:《餘姚市城區文山路532号房屋租賃合同》

 

浙江金誠拍賣有限公司

二零一九年十月十一日

承諾聲明:

本人對标的已現場踏勘,并已完全知曉與了解标的之現狀,對标的已知或未知之瑕疵,均願意接受。《競買須知》已仔細閱讀,若拍賣成功,願意履行《競買須知》中規定的全部條款。



誠拍網網絡拍賣特别約定

一、法律适用和管轄

本規則根據《中華人民共和國拍賣法》和相關法律法規制定,參加網絡競價的競買人須仔細閱讀本規則及《競買須知》,并以此對自己在網絡競價中的行為負責。如因未仔細閱讀而引發的任何損失或法律責任均由競買人自行承擔。

二、競買人

參與網絡競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織,須符合法律、法規及《競買須知》規定的資格和條件,并具備網絡操作的能力。拍賣人聲明不提供統一的競價場所和競價工具。

三、競拍流程

競買人在規定時間前登陸誠拍網網絡拍賣平台完成實名注冊——閱讀拍賣公告、須知和網絡拍賣規則等相關文件——聯系拍賣人咨詢、展示看樣——按誠拍網系統提示報名并交納保證金——參加競拍——競買成功——聯系本公司簽署相關拍賣文件——交納款項和傭金——标的移交等,具體按誠拍網标的物競價流程執行。

四、網站實名注冊及認證

競買人應當在《拍賣公告》規定的時間内,在誠拍網網絡拍賣平台上遞交相關身份證明文件進行實名注冊及認證,自行确定用戶名和登錄密碼,并回複系統自動發送的手機驗證碼予以确認。參與網絡競價的競買人隻能對應一個賬号(用戶名)。凡在誠拍網網絡拍賣平台上以競買人的帳号(用戶名)和密碼登陸後進行的操作,均被視為競買人本人的行為,競買人應當對以其帳号進行的所有活動和事件負法律責任。如競買人發現其賬号(用戶名)遭他人非法使用,應立即通知拍賣人。因黑客行為或用戶過失導緻賬号(用戶名)、密碼遭他人非法使用,拍賣人不承擔任何責任。

五、授權委托辦理

如參與競買人未開設誠拍網賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在拍賣開始前規定的時間内,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往拍賣人指定地點辦理委托手續,經确認後方能進行網絡拍賣。如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功後,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與代理人一同到拍賣人指定地點辦理相關手續。

六、拍賣保證金

1、繳納次數:每參加一個标的物的競價,都需要繳納一次保證金。

2、繳納金額:每一個标的物單獨設置保證金金額,在報名出價前,競買人根據保證金的提示額以轉賬彙款方式支付保證金。

3、繳納方式:競買人(含優先購買權人)需在公告規定的時間内完成報名繳納保證金。通過轉賬彙款方式支付的保證金會鎖定在拍賣平台賬戶内,請競買人确認持卡銀行的支付限額以及卡内餘額。

注意事項:

1)請各位競買人在保證金繳納截止時間前兩日支付保證金,以免錯過拍賣;

2)建議彙款時間:工作日8:30-16:30;

3)銀行櫃台隻支持電彙方式支付保證金,手續較為麻煩,不建議使用此方式。

4、鎖定期限:從繳納成功開始進行鎖定,競價成功及不成功的競買人保證金都在拍賣結束後按《競買須知》規定的時間内釋放。

5、保證金的退回保證金是否抵作成交款以競買須知為準。如保證金是直接通過轉賬彙款方式支付的,網絡競價結束後,競價成功者,當買受人全部付清成交款後,退回競買保證金;競價失敗者,保證金将在規定時間内退回到付款的銀行卡裡。(注意:請競買人關注保證金流向,如保證金在規定時間内未退回,請聯系拍賣人)

6、保證金不予退還的情況:

1)買受人在競價過程中違反競價規則,擾亂競價秩序的;

2)買受人在競價成功後未在規定時間内支付成交款和交易服務費的;

3)買受人未在規定時間内簽訂《成交确認書》、《拍賣筆錄》等相關文件;

4)買受人出現下列惡意炒作及市場操縱情形的:

① 捏造散布漲價信息;

② 惡意囤貨;

③ 哄擡價格謀取暴利;

④ 其他通過非正當手段擾亂市場的行為。

7、轉賬彙款情況說明(以人民銀行大小額系統時間為準):

彙款渠道

彙款運行時間

彙款金額

彙款範圍

大額系統

工作日8:30-16:30

無金額限制

全國

小額系統

7*24小時

小于等于5萬元

全國

實時清算系統(企業)

工作日8:30-16:30

無金額限制

同城

七、拍賣方式

1. 網絡競價采取有保留價(底價)、增價拍賣的方式對标的物進行拍賣。競買人可按階梯價格報價,自行出價必須大于最小競價幅度,否則出價無效,系統不予記錄。拍賣的起拍價不等同于底價,最高出價達不到底價則不成交。

2. 拍賣方式分為網絡拍和逐個拍;網絡拍即拍賣會中所有拍品同時開始競價,逐個拍即拍賣會中拍品按順序逐一競價。

八、标的物網上展示

拍賣人通過标的清單、預展、現場介紹、網站宣傳、口頭推介等形式在網上發布與标的相關的圖片及其資料僅供參考。競買人不應僅依賴圖片對标的的狀況做出判斷,應以親自調查為準。競買人進入本次網絡競價頁面,即表明已完全了解标的之一切現狀,同意遵守本《競買須知》及《網絡競價規則》的規定和業務程序,并願承擔一切法律責任,未查驗标的現狀參加競買者責任自負。拍賣人及委托人不承擔網絡競價标的的任何瑕疵擔保責任。

九、出價及成交原則

1、出價規則:

1)出價隻能大于等于起拍價。

2)出價者在自己首次出價領先的狀态不必等有人出價既可以再次出價。之後的出價可以自己超越自己,即之後可連續出價。

3)默認按照加價幅度出價,也可通過 + 号、- 号出價,按照加價幅度的N倍加價(N>=1)。

4)優先購買權人參與競買的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣财産由優先購買權人競得。

5)順序不同的優先購買權人以相同價格出價的,拍賣财産由順序在先的優先購買權人競得。

6)順序相同的優先購買權人以相同價格出價的,拍賣财産由出價在先的優先購買權人競得。

2、延時規則: 

1)出價延時的概念:出價延時是指,當拍品進入到限時競價時間,如果有競買人出價競拍,那麼系統将會自動延長到一個限時周期的時間繼續倒計時。

2)出價延時的基本規則:在設置了限時競價時間的拍品進入限時競價時間(以系統接受競價的時間顯示為準),如果有競買人出價競拍,那麼該次拍賣時間在此次出價時間的基礎上自動延長到一個限時競價時間,循環往複直到沒有競買人出價競拍時,拍賣結束。

3)出價延時舉例說明:比如:假設某件拍品的限時競價時間為5分鐘(300秒),競價結束時間是8月8日22點整,如果在8月8日21點55分15秒,有競買人出價,那麼系統将競價結束時間自動延長至8月8日22點00分15秒;如果在22點03分有競買人出價,那麼系統将自動延時到22點08分……以此類推,直到最後5分鐘沒有新的競買人出價,那麼該标的物的競價結束。

 

注意:很多競買人把延時周期理解為五分鐘無其他人出價的話,拍賣即結束。這樣的理解是錯誤的哦,拍賣有固定的競拍周期,不會在長時間無人出價的情況下提前結束。

3、成交規則: 競價過程中,請仔細閱讀成交規則,避免因此給您帶來的不變。

1)有保留價:至少一人報名且出價達保留價,競價結果方可成立:至少1人報名,至少1人出價,并且成交價格大于或等于保留價即可成交。如果标的物有優先購買權人,則同等價格下,優先購買權人享有優先購買權。

2)無保留價:至少一人報名,競價結果方可成立:至少1人報名,至少1人出價,則競價結果成立。如果标的物有優先購買權人,則同等價格下,優先購買權人享有優先購買權。

3)成交确認:拍賣結束時,競買人的最高應價經拍賣師通過網絡拍賣平台系統進行确認後,拍賣成交。拍賣成交後,最高應價者成為買受人,最終獲得該拍品。

十、拍賣成交确認書及拍賣款結算

競價結束後,買受人按《競買須知》規定的時間内至拍賣人指定地點簽署《拍賣成交确認書》等相關文件,并付清全部成交款及拍賣傭金。如逾期将視為買受人違約,即已付款項不予退還,且拍賣人還将按相關法律法規追究買受人其他法律責任。

十一、其他事項說明

因特殊情況可在競價開始前或在競價過程中,競買人可取消訂單(除出價最高者外),重新選擇拍品報名參拍。但由于重新報名參拍而錯過競價時間,拍賣人不承擔任何責任。

十二、網上競買風險聲明:

1、因注冊信息不準确、資料提供不完善、競買保證金交納不及時,造成申請人用戶名不能被審核通過,從而不能登陸競價頁面,拍賣人不承擔任何責任。

2、競買人的競買賬号和密碼一經注冊後,因洩露、丢失、遺忘登錄密碼而産生的一切後果,拍賣人不承擔任何責任。

3、由于互聯網可能出現不穩定情況,不排除網絡競價發生故障(包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障)以及被網絡黑客惡意攻擊,或因競買人自身終端設備和網絡異常等原因導緻無法正常競價的,拍賣人不承擔任何責任。

4、對于因不可抗力或本系統程序不能控制的因素導緻服務中斷、報價中斷或其他缺陷,拍賣人不承擔任何責任。

5、競買人确認:本人(公司)對上述條款已認真閱讀、充分理解,并承諾完全遵守,且本人(公司)并對蓋章簽字的真實性和正确性承擔全部責任。

拍賣人:浙江金誠拍賣有限公司

競價記錄
金誠拍賣
公司簡介
經營業績
公司資質
服務内容
誠拍網
誠拍網介紹
服務背景
服務特色
服務内容

掃一掃,手機也能玩拍賣!

幫助中心
拍賣幫助
服務協議
網絡拍賣規則
網站地圖
客戶中心
客戶注冊
供需信息
成功案例
 

電話:0574-87869880 87869881 87810772 87715615 傳真:0574-87712912

地址:浙江省甯波市百丈東路28弄2号(嘉彙國貿B座)907室 郵編:315041

公司郵箱:jinchengpm@126.com 網址:zhongte80346.cn   免責聲明

© 2019 浙江金誠拍賣有限公司 版權所有

甯波誠拍網絡科技有限公司

浙ICP備16033026号-1  增值電信業務經營許可證:浙B2-20170027  拍賣經營許可證:浙甯3301951100002003

  • 電話

    聯系電話:
    0574-87869880
    0574-87869881
    0574-87715615

  • 手機
  • 微信
  • 模拟競價
  • TOP