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網絡拍
慈溪市浒山街道中央大廈305室的商業房地産及固定裝修拍賣會
拍賣開始時間: 2016-12-19 17:00:00
報名截止時間:

報名已結束

慈溪市浒山街道中央大廈305室的商業房地産及固定裝修

起拍價 2,750,000

結束時間2016-12-19 17:00:00

  • 起 拍 價:¥2,750,000
  • 保 證 金:¥280,000
  • 競價周期:
  • 評 估 價:¥2,750,000
  • 加價幅度:¥5,000
  • 延時周期:5分鐘/次
  • 保留價:有
本标的拍賣已結束!

2324次圍觀

  • 競價規則:至少一人報名
  • 聯系咨詢方式:浙江金誠拍賣有限公司
  • 聯系電話:0574-87715615
  • 拍賣師發言

暫無拍賣師發言

标的物介紹

 

拍品名稱

浙江省慈溪市浒山街道中央大廈305室的商業房地産及固定裝修

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書;2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》

拍品所有人

被執行人陳**

拍品現狀

房屋用途及土地性質

1、商業

2、國有出讓商業用地

租賃情況

有租賃尚未搬離

鑰 匙

配套情況

周邊基礎配套設施齊全,公共服務設施完善,有慈溪商會大廈、奔馳大廈、天九商務區等商業辦公樓、有高豐家園、秀水華庭、富力灣景苑等住宅小區,有中國銀行、郵政儲蓄銀行、農村商業銀行、工商銀行、農業銀行等金融機構,周邊無交通管制,交通便捷度較好。

權利限制情況

被法院查封。

提供的文件

1、《法院裁定書》;2、《協助執行通知書》;

3、《拍賣成交确認書》

拍品介紹

1.拍賣對象:位于浙江省慈溪市浒山街道中央大廈305室的商業房地産及固定裝修。建築物整體呈“口”字型,内庭挑空,主樓南樓、北樓總層數均為29層,裙樓東、西兩側,總層數均為3層,所在層數均為3層,出入從南樓、北樓大堂乘電梯均可到達,由于南樓3層由“澳門豆撈”使用,一般出入從北樓大堂坐電梯到達,靠近樓梯口,樓梯口通往大廈内庭且靠近消防通道(消防通道一般處于封閉狀态),該商業用房平面結構基本規則,層高約3.3米,通風、采光一般,房屋維護保養狀況一般。

2.稅費負擔情況:按主管部門規定承擔稅費,均由買受人負擔。

3.所在樓盤情況:周邊公共交通便捷,周邊有配套設施。

拍賣公告

各位競買人:

一、拍賣标的:位于浙江省慈溪市浒山街道中央大廈305室的房地産。房産證号為慈房權證2009字第003179号,鋼混結構,房屋總層數29層,所在樓層3層,建築面積687.1平方米,設計用途商業。土地證号為慈國用(2009)第010417号,地号為82-001-301-0348,地類為商業用地,使用權類型出讓,終止日期至2043年3月4日,使用權面積62.05平方。

    起拍價:275萬元,保證金:28萬元,增價幅度:0.5萬元。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的,須在競買開始前向法院辦理委托手續,競買成功後,競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交後直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的,競買活動認定為參拍人的本人行為,成交後裁定參拍人為買受人。法人、其他組織委托個人競買資産的,需攜帶以下材料:營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、用戶名、收據發票,法人需本人到場。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式:有意者請與浙江金誠拍賣有限公司聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最後5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交。

六、标的物以實物現狀為準,金誠拍賣網不承擔拍賣标的瑕疵保證。特别提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本标的實物現狀的确認,責任自負。

七、房地産四址以土地證為準,出入行路照舊,房地産四址界線及最終确權面積以有關部門确認為準。

八、本标的如存在超面積部分或其它違章情形,買受人須無條件接受有關部門處理,費用自付;有關土地政策由買受人自行到有關部門咨詢。

九、标的物過戶登記手續由買受人自行辦理,本院不負責辦理産權過戶。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費,買受方繳納印花稅、契稅。對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行核實承擔。交付房屋時造成的費用由買受人自負,隔牆堆砌由買受人自理。本院不提供相關權證,由買受人自行向有關部門查詢。标的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理标的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記手續時間會延長。

十、與本标的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

 

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

本規則其他未盡事宜,請向浙江金誠拍賣網工作人員咨詢。

咨詢電話:0574—87715615。

競買須知

各位競買人:

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部内容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

參加競買的法人和其他組織,如委托個人參加競買的,首先必須來本院備案(随帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等);之後以受委托人的身份在金誠拍賣網上實名注冊賬戶,并按本拍賣相關規定辦理競買報名手續,參加競買。競買成功後,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人參加競買的,應于拍賣開始前向法院提交有效證明,經法院确認後才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本标的物享有的優先購買權。

五、與本标的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最後5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的餘額(28萬元以上)支付變賣保證金。競買人在對變賣标的物第一次确認出價競拍前,按要求繳納28萬保證金。變賣成交的,本标的物競得者(以下稱買受人)保證金将自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在變賣後退還。變賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在變賣活動結束後退換,保證金繳付金誠賬戶期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的,就拍賣标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣标的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對标的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣标的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買标的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本标的實物現狀的确認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受标的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣标的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢确認,因标的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的後果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。

房屋戶口不在執行範圍内,請競買人自行了解。金誠拍賣網所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實物為準。

九、買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金剩餘的,應當退還原買受人;保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。

十、買受人付款後應及時提取标的物,并辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此産生的費用,并承擔本标的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十一、本次拍賣活動計價貨币為人民币,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣标的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十二、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續,相關費用自理。對可能存在的影響标的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決,拍賣人不承擔上述費用,未明确繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串标,上述行為一經發現,将取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

十四、根據法律規定,委托法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向金誠拍賣網提供确切的送達地址或者主動與委托法院聯系。如需更改地址,買受人應及時與委托法院聯系确認更改。因提供的送達地址不确切,或未及時告知變更地址,導緻法院有關法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能産生的法律後果。

 

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